近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考，未来如何发展还需拭目以待。

本文目录导读：

1. 公摊面积的历史和现状
2. 取消公摊面积的影响
3. 如何保护购房者的利益

有关“取消公摊”的话题引起了广泛关注，有专家指出，取消公摊面积后，虽然开发商和购房者之间的交易更加透明，但最终的买单者还是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益。

公摊面积的历史和现状

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括电梯、楼梯、走廊、管道井等，在过去，由于我国的住房供应紧张，开发商为了最大化利润，往往会在公摊面积上“偷工减料”，导致购房者的实际居住体验不佳，为了解决这个问题，国家规定了公摊面积的比例和计算方式，并强制开发商在销售房屋时必须公示公摊面积，尽管公摊面积得到了规范，但仍然存在一些问题，有些开发商会在公摊面积上“打擦边球”，甚至将公摊面积“私有化”，导致购房者的权益受到损害。

取消公摊面积的影响

1、开发商和购房者之间的交易更加透明

取消公摊面积后，开发商在销售房屋时不再需要公示公摊面积，购房者可以更加直接地了解房屋的实际使用面积，这有助于开发商和购房者之间的信任度提升，减少因公摊面积引发的纠纷。

2、最终买单者仍是购房者

虽然取消公摊面积可以使开发商和购房者之间的交易更加透明，但最终买单者还是购房者，因为取消公摊面积后，开发商可能会将原本用于公摊面积的部分成本转嫁到购房者身上，原本每平米200元的公摊面积成本可能会变成每平米220元的其他费用，这可能导致购房者的实际购房成本增加，影响购房者的利益。

如何保护购房者的利益

1、强化监管和执法力度

政府应该加强对房地产市场的监管和执法力度，确保开发商在销售房屋时遵守相关规定，对于违反规定的开发商，应该依法进行处罚，并公开曝光其违规行为，这有助于维护房地产市场的秩序，保护购房者的权益。

2、建立完善的法律法规体系

政府应该建立完善的法律法规体系，明确取消公摊面积后的相关政策和规定，可以制定《商品房销售管理办法》等规范性文件，明确规定商品房的销售方式、计价方式、交付标准等内容，这有助于确保购房者在购买房屋时能够享受到更加明确和公正的待遇。

3、提高购房者的法律意识和维权意识

政府应该加强购房者的法律教育和维权宣传，提高购房者的法律意识和维权意识，让购房者了解自己的权益和维权途径，并在遇到问题时能够及时采取行动进行维权，这有助于减少购房者的权益受到损害的情况发生。

取消公摊面积虽然可以使开发商和购房者之间的交易更加透明，但最终买单者还是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益，政府应该加强监管和执法力度、建立完善的法律法规体系以及提高购房者的法律意识和维权意识等措施来保护购房者的权益。